重庆海润资产评估有限公司
（4）装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。
二套房信贷环境
　　2019年11月份，融360监测的35个重点城市二套房平均贷款利率为6.06%，折合为1.237倍基准利率，较上月回落1bp，与去年同期的5.71%相比，上升35bp，这是自17年5月以来连续上升之后，二套房贷利率首次出现回落。从具体的二套房贷利率分布来看，融360监测的533家银行中，执行基准上浮20%以上为市场主流，其中执行20%利率的银行有222家（占比42%），较上月增加2家，而执行30%的银行有242家（占比45%），较上月减少2家。此外，执行基准利率上浮10%的银行有21家，环比上月增加1家；执行基准利率上浮15%的银行有21家，环比上月减少1家。
2014-2019年35重点城市二套房贷款平均利率走势
数据来源：融360
2019年10月35重点城市二套房贷利率分布
数据来源：融360
　　四、房地产行业竞争格局分析
　　2012年至今行业top10销售增速均优秀于全国水平，尤其在政策偏紧的年份如2014、2019及2019年，龙头房企在资金、拿地、产品及运营方面的优势更为明显。从top10销售市占率来看，2013年至今逐步提升，2019年前10月达到29%，行业前十的门槛也快速提高，由2013年的554亿元，到2019年前10月的超过1600亿元。值得注意的是这里采用的为全口径销售额而非权益口径。
2012-2019年房地产销售额增速及top10销售额增速
数据来源：公开资料整理
2013-2019年房地产行业top10销售额市占率及门槛
被征地的城镇或者居民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的居民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。居民可以自由选择其中一种。

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